Цена доставки диссертации от 500 рублей 

Поиск:

Каталог / АРХИТЕКТУРА / Градостроительство, планировка сельскохозяйственных населенных пунктов

Историко-культурная оценка территорий исторических поселений и ее использование в градостроительном регулировании

Диссертация

Автор: Емельянов, Алексей Александрович

Заглавие: Историко-культурная оценка территорий исторических поселений и ее использование в градостроительном регулировании

Справка об оригинале: Емельянов, Алексей Александрович. Историко-культурная оценка территорий исторических поселений и ее использование в градостроительном регулировании : диссертация ... кандидата технических наук : 18.00.04 Москва, 2004 122 c. : 61 04-5/4143

Физическое описание: 122 стр.

Выходные данные: Москва, 2004






Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 АНАЛИЗ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
11 Понятие историко-культурного потенциала исторического города
12 Задача историко-культурной оценки территории
13 Существующие методы анализа и оценки историко-культурного потенциала
131 Методические рекомендации по проектированию реконструкции городов с ценным историко-культурным наследием
132 Историко-культурные исследования
133 Историко-архитектурные опорные планы
134 Анализ историко-культурного потенциала в жилищно-коммунальном хозяйстве при проведении общего обследования застройки
135 Иные методы анализа и оценки историко-культурного потенциала
14 Проблема формирования историко-культурной оценки территории исторического поселения
15 Выводы главы
ГЛАВА 2 МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
21 Понятие историко-культурной оценки территории
22 Принципы историко-культурной оценки территорий исторического города
23 Модель историко-культурной оценки территорий исторического города
231 Объекты оценки
232 Основные допущения
233 Элементарная единица оценки
234 Критерии оценки
235 Используемые математические методы оценки
236 Шкала историко-культурной ценности объектов недвижимости
24 Выводы по главе
ГЛАВА 3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ
31 Экспериментальное формирование историко-культурной оценки выбранной территории
32 Пороговые значения историко-культурной оценки территории
33 Сопоставление результатов историко-культурной оценки территории и утвержденных зон охраны объектов культурного наследия
34 Анализ изменения значения историко-культурной оценки территории в связи с изменением технического состояния объектов
35 Выводы главы
ГЛАВА 4 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИСТОРИКО
КУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО
ГОРОДА
41 Использование для проектирования и корректировки границ и режимов содержания зон охраны памятников
42 Использование результатов историко-культурной оценки территории при проведении общего инженерного обследования застройки
43 Использование результатов историко-культурной оценки территории для предварительного анализа затрат инвестора на реконструкцию городских территорий
44 Перспективные варианты использования результатов историко-культурной оценки территории

Введение:
В современных условиях интенсивного развития исторических поселений, значительного увеличения частных инвестиций в строительство и реконструкцию объектов недвижимости проектировщики-градостроители, специалисты в области городского и коммунального хозяйства, представители органов государственной власти вынуждены решать комплекс проблем по градостроительному регулированию, реконструкции и регламентированию землепользования территорий исторических поселений.
Актуальность данных проблем обусловлена тем, что, с одной стороны, территории исторических поселений и объекты недвижимости, расположенные на них из объектов, требующих постоянных затрат для городского бюджета, перешли в разряд объектов, наиболее привлекательных для инвесторов, и соответственно, в один из основных источников пополнения городского бюджета. С другой стороны, на градостроительную деятельность и хозяйственное использование территории указанных поселений распространяются значительные ограничения, связанные с историко-культурными особенностями недвижимого культурного наследия, а также с особенностями геологической среды, негативно реагирующей на интенсивное освоение территории.
Согласно Федеральному закону от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» на территории исторического поселения государственной охране подлежат не только отдельные памятники и ансамбли, но и достопримечательные места, а также исторически ценные градоформирующие объекты, включая планировку, застройку, композицию, природный ландшафт, археологический слой, соотношения между различными городскими пространствами, объемно- пространственную структуру, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форму и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.
В результате, сегодня на территории исторического поселения объектами, состоящими под государственной охраной, могут быть значительные территории города (в том числе в качестве историко-культурных заповедников, достопримечательных мест и исторически ценных градоформирующих объектов). Каждый из указанных объектов, в свою очередь, определяет индивидуальную систему ограничений хозяйственной, градостроительной и иной деятельности на еще более обширные городские территории.
Характеристикой, обобщающей историко-культурные особенности территории и определяющей систему ограничений по ее использованию, является ее историко-культурный потенциал. Территории с максимально высоким значением историко-культурного потенциала, как правило, соответствуют территориям историко-культурных заповедников, с достаточно высоким - относятся к одной из зон охраны объектов культурного наследия, с минимальным - к территориям, рекомендованным для реконструкции и нового строительства.
В соответствии с указанным Федеральным законом отнесение городских территорий к зонам охраны объектов культурного наследия, историко-культурным заповедникам, а также проектирование и проведение любых землеустроительных, земляных, градостроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
Необходимым условием для проведения государственной историко-культурной экспертизы данного вида является предварительное определение характеристик историко-культурного потенциала соответствующей территории.
Под историко-культурным потенциалом территории в данной работе понимается совокупность историко-культурных особенностей объектов недвижимости, расположенных на данной территории.
Значительное влияние на осуществление градостроительной и иной хозяйственной деятельности на территориях исторических поселений оказывают особенности их геологической среды. Возникающие в геологической среде опасные процессы крайне отрицательно влияют на сохранность объектов культурного наследия, приводят к деформации зданий и сооружений, ускоренному разрушению подземных коммуникаций, ухудшению экологической обстановки.
Таким образом, осуществление градостроительной и иной хозяйственной деятельности на территории исторических поселений возможно лишь с учетом ее историко-культурного потенциала, а также с учетом особенностей ее геологической среды.
В настоящее время мероприятия по градостроительному регулированию и хозяйственному использованию территории исторического поселения, принято обосновывать данными историко-архитектурного или историко-градостроительного опорного плана, выполняемого на всю территорию исторического поселения или отдельные его фрагменты и представлять как результат историко-культурной оценки данной территории.
В действительности, историко-архитектурный опорный план выполняет функции представления информации об историко-культурных характеристиках исторической территории, но не позволяет сформировать объективную интегральную оценку ее историко-культурного потенциала. Более правильно связывать историко-архитектурный и историко-градостроительный опорный план с задачей анализа историко-культурного потенциала, поскольку результат формирования данных планов представляет собой только описание историко-культурной среды исторической территории и ее основных характеристик в виде графического и семантического материала.
Вместе с тем, задачи градостроительного регулирования, реконструкции и хозяйственного использования территорий исторических поселений предусматривают необходимость формирования количественного представления историко-культурной оценки территории, позволяющей однозначно характеризовать значение историко-культурного потенциала рассматриваемой территории.
Таким образом, создание научно обоснованной методики историко-культурной оценки территории является сегодня актуальнейшей задачей для обеспечения эффективного землепользования исторических территорий, проектирования (корректировки) зон охраны объектов культурного наследия, разработки градостроительных регламентов территорий исторических поселений, осуществления государственной кадастровой и градостроительной оценки городских земель.
Использование результатов историко-культурной оценки территории совместно с результатами оценки территорий по степени геологического риска позволит осуществлять градостроительное регулирование на территориях исторических поселений с минимальным ущербом их историко-культурному потенциалу, повысить эффективность мероприятий по сохранению недвижимого культурного наследия, обеспечить стабильное функционирование инженерных сетей, эксплуатацию зданий и сооружений, а также заранее информировать инвестора о действующих ограничениях по использованию территории, связанных с особенностями недвижимого культурного наследия, и особенностями геологической среды.
Настоящая работа посвящена разработке принципиально нового подхода к формированию историко-культурной оценки территорий исторического поселения и использованию ее результатов в практике градостроительной, землеустроительной и иной хозяйственной деятельности.
Разработанная методика историко-культурной оценки территории исторического поселения базируется на действующем законодательстве, данных Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и использовании математических алгоритмов.
В качестве значения историко-культурной оценки территории исторического поселения в настоящей работе предлагается рассматривать количественную величину, характеризующую плотность историко-культурного потенциала данной территории.
Таким образом, целью работы, является разработка методики проведения историко-культурной оценки территорий исторических поселений, позволяющей сформировать систему ограничений градостроительного развития и хозяйственного освоения указанных территорий на основе количественного представления плотности историко-культурного потенциала территории, а также результатов оценки территории по степени геологического риска.
При разработке методики историко-культурной оценки территории исторических поселений были решены следующие задачи:
1. Разработаны принципы формирования историко-культурной оценки территорий исторического поселения.
2. Обобщены существующие методы анализа историко-культурного потенциала территорий исторического поселения с точки зрения возможности их использования для определения историко-культурной оценки.
Систематизированы основные характеристики объектов недвижимости, влияющие на историко-культурную оценку территории исторического поселения.
4. Разработан математический аппарат для определения историко-культурной оценки территории.
5. Разработана методика проведения историко-культурной оценки территорий исторического поселения.
6. Получены результаты определения историко-культурной оценки некоторых территорий Москвы (территории «Китай-город», «Белый город»).
7. Разработаны рекомендации по совместному использованию результатов историко-культурной оценки территории и результатов оценки территории по степени геологического риска.
Научная новизна работы заключается в следующем: на основе анализа и обобщения опубликованных работ по проведению историко-культурных исследований территорий систематизированы данные о существующих методах анализа территорий исторических поселений; разработана методика научно обоснованной историко-культурной оценки территорий исторического поселения; экспериментально подтверждена работоспособность разработанной методики на выбранных участках территорий исторического поселения («Китай-город», «Белый-город»); разработаны принципы использования результатов историко-культурной оценки территорий исторического поселения при разработке границ историко-культурных заповедников, зон охраны объектов культурного наследия и режимов их содержания как основы для разработки соответствующих градостроительных регламентов; разработаны принципы использования результатов историко-культурной оценки территорий исторического поселения при определении предварительных затрат инвестора на проведение ремонтно-реставрационных работ, реконструктивных мероприятий; сформулированы предпосылки для разработки методики проведения мониторинга технического состояния объектов культурного наследия с учетом их предмета охраны; разработаны принципы использования результатов историко-культурной оценки территорий исторического поселения в системах кадастровой оценки земельного и градостроительного кадастра.
Практическая значимость работы: На базе настоящей работы в рамках реализации положений Закона города Москвы «О недвижимом культурном наследии в городе Москве» разработан проект методических рекомендаций для определения историко-культурной оценки исторических территорий города Москвы как территорий исторического поселения.
Основные положения, выносимые на защиту:
• определение и принципы историко-культурной оценки территории исторического поселения;
• объекты историко-культурной оценки территории;
• модель историко-культурной оценки территории;
• результаты историко-культурной оценки ряда территорий города Москвы («Китай-города», «Белого города»);
• рекомендации для использования результатов историко-культурной оценки территории при проектировании (корректировке) границ зон охраны объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников и режимов их содержания, для разработки соответствующих градостроительных регламентов;
• рекомендации для использования результатов историко-культурной оценки территории при определении предварительных затрат на проведение ремонтно-реставрационных работ, реконструктивных мероприятий, а также иных работ по хозяйственному освоению территорий исторических поселений;
• принципы использования результатов историко-культурной оценки территории в системах кадастровой оценки земельного и градостроительного кадастра.
Личный вклад автора в решение поставленных в диссертации задач.
Диссертация является результатом исследований проведенных автором как самостоятельно, так и в составе коллектива Государственного учреждения «Главное управление охраны памятников г. Москвы». При выполнении работы привлечены данные экспериментов по рассмотренной проблеме и результаты теоретических исследований других авторов, на которые имеются ссылки в диссертации.
Апробация работы.
Результаты выполненной автором работы, приведенные в диссертации, используются в ГУОП г.Москвы при формировании соответствующих слоев историко-культурного опорного плана города Москвы, при проведении государственной историко-культурной экспертизы, для проектирования (корректировки) границ зон охраны объектов культурного наследия и градостроительных регламентов (их элементов) а также при подготовке материалов для проведения государственной кадастровой оценки.
Публикации
Основные результаты исследований опубликованы в 6 печатных работах автора.
Структура и объем работы
Диссертация состоит из введения, четырех глав, заключения. В конце работы приводится список использованной литературы, насчитывающий 107 наименований.