Цена доставки диссертации от 500 рублей 

Поиск:

Каталог / ТЕХНИЧЕСКИЕ НАУКИ

Выбор моделей управления рисками и экономической деятельности управляющих жилищных организаций, обслуживающих жилищно-коммунальный комплекс

Диссертация

Автор: Попельнюхов, Сергей Николаевич

Заглавие: Выбор моделей управления рисками и экономической деятельности управляющих жилищных организаций, обслуживающих жилищно-коммунальный комплекс

Справка об оригинале: Попельнюхов, Сергей Николаевич. Выбор моделей управления рисками и экономической деятельности управляющих жилищных организаций, обслуживающих жилищно-коммунальный комплекс : диссертация ... кандидата экономических наук : 05.00.08 Москва, 2006 241 c. : 61 06-8/3391

Физическое описание: 241 стр.

Выходные данные: Москва, 2006






Содержание:

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 Исследование и анализ элементов системы управления рисками в деятельности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса
11 Исследование экономической системы функционирования жилищно-коммунального комплекса в условиях конкурентной среды
12 Анализ современных подходов к содержанию и обслуживанию жилищного фонда на муниципальном уровне (на примере гМосквы)
121 Координация развития местного самоуправления на уровне представительных и исполнительных органов управления
122 Задачи по обеспечению прав и обязанностей собственника и их объединений по управлению многоквартирными домами
123 Механизм развития самоуправления и участия населения при реализации инвестиционных проектов воспроизводства жилья на территории района
124 Структуризация рекомендуемых работ и услуг в соответствие с требованиями стандарта эксплуатации
13 Анализ основных подходов к исследованию сущности содержания категории «риск» и неопределенности
14 Исследование системы классификации рисков в экономической деятельности управляющих жилищных организаций жилищно-коммунального комплекса
141 Производственно-эксплуатационные риски
142 Финансовые риски
Выводы по главе
ГЛАВА 2 Разработка экономических моделей управления рисками в деятельности управляющих жилищных организациях жилищно-коммунального комплекса
21 Научные аспекты системы управления и развития жилищно-коммунального комплекса в условиях взаимодействия муниципальных интересов и частного предпринимательства
22 Построение концептуальной модели управления рисками в экономической деятельности управляющих жилищных организаций
23 Разработка динамических моделей управления рисками
Выводы по главе
ГЛАВА 3 Результаты внедрения разработанных экономических моделей управления рисками на предприятиях и организациях жилищно-коммунального комплекса
31 Производственно-эксплуатационная и финансовая модель управления рисками
32 Анализ результатов и сравнительная характеристика моделей управления рисками в ходе осуществления ремонтно-реконструктивных работ
33 Инвестиции, как предмет управления жизненным циклом совокупного риска управляющей жилищной организации
34 Анализ и обоснование основных подходов к выбору методов управления рисками
341 Механизм формирования методов управления рисками
342 Стратегия управления рисками
343 Мероприятия по реализации стратегии управления рисками
Выводы по главе

Введение:
Актуальность темы исследования. Необходимость структурной перестройки жилищно-коммунального комплекса (ЖКК) и создание оптимальных условий для воспроизводства основного капитала требует новых подходов по внедрению эффективных форм хозяйствования и управления жилищным фондом. Формирование благоприятной среды в жилищно-коммунальной сфере на современном этапе экономического развития невозможно без решения проблемы управления рисками. Одним из путей решения проблемы риска в деятельности предприятий и организаций ЖКК, оказывающих услуги населению является разработка и внедрение экономических моделей управления рисками.
Анализ современного состояния научных исследований показал недостаточность проработки некоторых важных проблем и методических положений по выбору оптимальных решений с учетом риска в жилищно-коммунальной сфере. Применение практически единственного метода управления - страхования не обеспечивает экономического оптимума и не позволяет эффективно управлять совокупными факторами риска хозяйствующего субъекта ЖКК.
Под риском в деятельности управляющей жилищной организации следует понимать возможность (вероятность) получения экономических выгод (доходов) или возникновение непредвиденных дополнительных убытков (расходов) по сравнению с прогнозируемыми или альтернативными вариантами развития экономических ситуаций.
К управляющей жилищной организации (далее, УЖО) в настоящее время относятся ДЕЗы, РЭО, частые управляющие компании, МУП ЖКК, КУМИ, которые согласно ЖК РФ могут оказывать услуги населению, как на оперативном, так и стратегическом уровне.
ЖКК является одним из крупнейших секторов экономики материальной сферы, обладающим достаточным экономическим потенциалом и широкими межотраслевыми и внутриотраслевыми хозяйственными связями. Являясь сложной динамической системой, элементы которой выделены из окружающей среды по определенному признаку и образуя единую, устойчивую и взаимосвязанную структуру между собой и с внешней средой ЖКК функционирует под воздействием многих факторов риска. Функционирование такой системы в условиях риска приводит к снижению уровня доходов и экономической устойчивости предприятий и организаций ЖКК. Это требует осуществления внешнего регулирующего воздействия на отдельные элементы, что позволяет добиться конечного экономического результата с наименьшими потерями времени и ресурсов.
Выбор оптимального режима функционирования в условиях динамически развивающегося рынка позволяет управляющим жилищным организациям добиваться определенной экономической надежности, т.е. способности экономических, финансовых и управленческих решений с заданной вероятностью обеспечить эффективный экономический результат, в условиях риска, в заданных пределах области оптимального сочетания ее основных параметров - доходности и экономической устойчивости. Одним из путей решения проблемы риска в деятельности управляющих жилищных организаций является разработка и внедрение экономических моделей управления рисками.
Актуальность разработки экономических моделей управления рисками в деятельности УЖО обусловлена:
• важностью исследовательских и прикладных задач, решаемых с помощью методов управления рисками;
• недостаточной проработкой в научных трудах рекомендаций в области системного управления риском для организаций ЖКК;
• практической необходимостью внедрения моделей управления рисками в экономическую деятельность УЖО;
• необходимостью разработки и совершенствования методик принятия экономических решений в условиях риска применительно к УЖО жилищно-коммунальной сферы.
Исследование научных трудов ученых: Абрамова СИ., Волкова Б.А.,
Воропаева В.И., Грабового П.Г., Каменецкого М.И., Карасева А.В., Кирилловой А.Н., Панкратова Е.П., Панибратова Ю.П., Серова В.М., Стороженко В.П., Чернышова JI.H. и других, относящихся к экономике строительной и жилищно-коммунальной сфере, а также работы: Абчука В.А., Альгина А.П., Балабанова И.Т, Бочкаи Т, Качалова P.M., Чернова В. А. и др., связанные с проблемами риска в экономике народного хозяйства позволило автору определить основные направления и перспективы формирования экономических моделей управления рисками в деятельности управляющих жилищных организаций.
Такие модели должны представлять собой многоуровневую систему принятия экономических решений, с помощью которых можно формализовать процесс функционирования УЖО с учетом фактора риска, оценить степень воздействия этих факторов на принятие решений, осуществить поиск альтернативных вариантов инвестирования, оценить их и выбрать наиболее эффективные из них с точки зрения лица, принимающего решение (ЛПР). Дальнейшее их развитие в направлении формирования динамической системы управления экономической устойчивостью УЖО и выработки механизма выбора наиболее эффективного варианта инвестирования в реальной жилищно-коммунальной системе, с учетом фактора риска, на современном этапе приобретает очень важное значение. Это позволит предотвращать возникновение непредвиденных дополнительных расходов и убытков при осуществлении экономической деятельности УЖО.
Целью диссертационного исследования является разработка и обоснование моделей управления рисками в экономической деятельности УЖО, обслуживающих жилищно-коммунальный комплекс на уровне местного самоуправления, которые обеспечивали бы устойчивое, эффективное функционирование этих организаций и получение максимального дохода от предоставления услуг населению и реализации инвестиционных проектов воспроизводства жилья в условиях и повышенного риска.
Достижение поставленной цели предопределило следующих основных задач:
• исследование существующей экономической системы функционирования жилищных управляющих организаций в рыночных условиях;
• обоснование современных подходов к содержанию и обслуживанию жилищного фонда;
• разработку классификационной модели процесса идентификации рисков в деятельности жилищных управляющих организаций;
• построение экономико-математических моделей управления рисками в экономической деятельности жилищных управляющих организаций на основе экспертно-аналитических, динамических моделей устойчивости и экономико-вероятностного подхода к принятию решений;
• разработку рекомендаций по выбору наиболее оптимального варианта реализации инвестиционных проектов воспроизводства жилья в условиях воздействия факторов риска;
• обоснование стратегии управления рисками в деятельности управляющей жилищной организации с учетом задач развития местного самоуправления.
Объектом исследования являются управляющие жилищные организации, обслуживающие жилищно-коммунальный комплекс местного самоуправления в условиях рыночных отношений и воздействия факторов риска.
Предметом исследования являются экономические методы управления рисками в хозяйственной деятельности управляющих жилищных организаций в условиях развивающегося рынка жилищно-коммунальных услуг.
Теоретической и методологической основой исследования послужили основополагающие теории и концепции развития производства в условиях рынка, отечественные и зарубежные научные труды, посвященные проблемам жилищно-коммунального комплекса в целом, научные исследования в области риска и неопределенности, анализа сложных систем и теорий принятия решений; законодательные и нормативные акты Российской Федерации; разработки научно-исследовательских институтов.
В процессе исследования использованы методы системного и сопоставительного анализа, экспертных оценок, прогнозирования, теории игр и др.
Научная новизна диссертационной работы заключается в обосновании и разработке научных принципов и положений для выбора моделей управления рисками в экономической деятельности управляющих жилищных организаций, обслуживающих ЖКК и обеспечивающих эффективный механизм их функционирования с учетом особенностей отрасли и требований рынка.
Основные научные результаты, полученные лично автором, состоят в следующем:
• осуществлена структуризация рекомендуемых жилищно-коммунальных услуг и работ в соответствии с требованиями стандарта эксплуатации жилищного фонда;
• дана классификация признаков основных факторов рисков в экономической деятельности управляющих жилищных организаций;
• выполнена системно-иерархическая модель идентификации рисков в экономической деятельности управляющих жилищных организаций;
• разработаны методические рекомендации управления рисками с использованием динамической оценки экономической устойчивости управляющих жилищных организаций;
• обоснование и разработка нормативных требований к экономическим показателям и соотношениям темпа их роста (снижения) в динамических моделях управления рисками для управляющих жилищных организаций;
• разработана и апробирована методика выбора наиболее эффективного варианта инвестиционного проекта воспроизводства жилья на территории района местного самоуправления на основе теории рисков.
Достоверность результатов диссертационного исследования основывается на применении репрезентативной статистической и бухгалтерской отчетности за период с 1992 по 2006гг. предприятий ЖКК и аналитических материалов Госкомстата РФ и подтверждается апробацией результатов исследования. При этом, ЖКК принят за генеральную статическую совокупность, из которой была s сформирована выборочная статистическая совокупность с учетом иерархии целей развития, уровней управления и факторов риска.
Практическая значимость диссертационного исследования состоит в том, что разработанные автором положения и научные результаты могут быть использованы для решения задач по снижению потерь за счет эффективного управления совокупным риском и повышения эффективности экономической деятельности управляющих жилищных организаций.
На защиту выносятся:
• системно-иерархическая классификационная модель идентификации рисков в экономической деятельности управляющих жилищных организаций;
• методические рекомендации по выбору наиболее оптимального и эффективного варианта функционирования управляющих жилищных организаций в условиях воздействия факторов риска, позволяющие выработать;
• методы управления рисками на основе сформированных динамических моделей оценки экономической устойчивости управляющих жилищных организаций;
• рекомендации по выработке стратегии управления рисками в управляющих жилищных организациях жилищно-коммунального комплекса.
Апробация и внедрение результатов исследований состоят в следующем: основные теоретические и практические выводы исследования доведены до возможности реализации в практике управления рисками, а также внедрены в организациях и предприятиях жилищно-коммунального комплекса Москвы.
Результаты исследования нашли отражение в учебном пособии "Организация и управление в жилищно-коммунальном комплексе", использованы при выполнении научно-исследовательской работы ГУЛ «Управление перспективными застройками» Департамента градостроительной политики развития и реконструкции города Москвы и чтении лекций для студентов МГСУ по дисциплине «Управление в жилищно-коммунальном комплексе».
Публикации. По теме диссертации автором опубликовано 3 статьи и выпущены четыре методических пособия общим объемом 8,5 п.л.
Структура работы и ее основные разделы. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, библиографии и приложений. Объем диссертации составляет 189 страницы, в том числе 12 таблиц, 26 рисунков, 122 наименований литературных источников (без приложений).